Question:
plus value sur un premier achat?
Surma J
2007-12-02 02:35:21 UTC
cette maison que j ai achete avec un pret etait destinee a ma maison principale elle etait en ruine donc je suis rest en location maintenant qu elle est finie je doit remboursse mon pret aurai je de la plus value car je n ai pus l habiter merci car je suis oblige de la vendre
Trois réponses:
Franck
2007-12-02 08:24:03 UTC
Pour eviter de payer la plus value, il faut pouvoir justifier à l'administration fiscale que cette maison est une résidence principale .Il faut faire les changement d'adresse edf et autres avant la mise en vente.Contrairement a ce que beaucoup de personnes pensent il n'y a pas de durée particuliaire de déténtion.Donc trois mois le temps de réaliser la vente entre un compromis et l'acte définif!!

toutefois il vaut mieux éviter de renouveller l'experience plusieurs fois par an car sinon vous serz requalifié en tant que marchand de biens et là c'est plus la même histoire.
Silva47
2007-12-02 23:43:13 UTC
Lorsque vous vendez un logement, vous êtes susceptible de réaliser une plus-value. Depuis le 1er janvier 2004, le calcul de son montant est plus simple, et plus avantageux pour les contribuables fortement imposés. De plus, les cas d'exonération sont plus nombreux. La résidence principale échappe dans tous les cas à l'impôt sur les plus-values, quelle que soit la date de la vente.

C'est une nouveau, car avant le 1er janvier 2004, il fallait prouver que le logement avait

été occupé immédiatement après son acquisition ou, dans le cas contraire, qu'il avait été pendant au moins cinq ans pour bénéficier de cette exonération.

Bonne journée...
CHIMEL38
2007-12-02 02:52:58 UTC
Il faut espérer une plus value (sur une habitation principale) dans la mesure ou elle n'est pas imposable car habitation principale.



Par contre il faudra rembourser le prêt dont l'objet ne sera plus en votre possession.



Quoiqu'il en soit il conviendra de contacter les impôts et la banque pour que les évènements soient sans "mauvaises" surprise.


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